Rustiek landhuis op prachtig perceel nabij natuurgebied
€850.000
Huis te koop in Westerlo Tongerlo
Unieke eigendom en opportuniteit te Westerlo!
GELIJKVLOERS
De stijlvolle ontvangstruimte met vestiaire leidt naar een bureel (20m²), gastentoilet, eetruimte en een landelijke keuken, voorzien van authentieke elementen. De lichtrijke leefruimte (94m²) met open haard heeft rondom een magnifiek zicht op de natuur. Aansluitend op de leefruimte, bevindt zich nog een gezellige studiekamer (12m²) die dienst kan doen als bibliotheek of ontspanningsruimte. De kelder (32m²) is droog en geeft toegang tot een kruipkelder.
VERDIEPING
De eerste verdieping van dit prachtige pand wordt opgedeeld door een centrale gang die leidt naar de grootste slaapkamer (26m²) die veel opbergruimte biedt. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een naaikamer en dressing (25m²). Alle kamers hebben uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De ruime badkamer biedt tal van renovatiemogelijkheden en kan een oase van rust worden met een persoonlijke toets. De bergzolder is te bereiken via een vliertrap op de gang.
PERCEEL
De combinatie van natuur en centrale ligging is uitzonderlijk. Zuidgerichte tuin met vijver, afgebakend door een natuurlijke waterloop genaamd de Wimp. Alle voorbereidingswerken voor het herinrichten van de tuin zijn reeds voldaan. Charmante bijgebouwen, waaronder een ruime gemetste garage (63m²) met drie hardhouten kantelpoorten en een te renoveren tuingebouw met tal van opties.
HIGHLIGHTS
• locatie
• ideale oriëntatie
• geen renovatieverplichting
Immo Kong zal eerstdaags meerdere panden publiceren. U mag me steeds contacteren voor info of een persoonlijke zoekopdracht.
0475975389 Bob Peeters
GELIJKVLOERS
De stijlvolle ontvangstruimte met vestiaire leidt naar een bureel (20m²), gastentoilet, eetruimte en een landelijke keuken, voorzien van authentieke elementen. De lichtrijke leefruimte (94m²) met open haard heeft rondom een magnifiek zicht op de natuur. Aansluitend op de leefruimte, bevindt zich nog een gezellige studiekamer (12m²) die dienst kan doen als bibliotheek of ontspanningsruimte. De kelder (32m²) is droog en geeft toegang tot een kruipkelder.
VERDIEPING
De eerste verdieping van dit prachtige pand wordt opgedeeld door een centrale gang die leidt naar de grootste slaapkamer (26m²) die veel opbergruimte biedt. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een naaikamer en dressing (25m²). Alle kamers hebben uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De ruime badkamer biedt tal van renovatiemogelijkheden en kan een oase van rust worden met een persoonlijke toets. De bergzolder is te bereiken via een vliertrap op de gang.
PERCEEL
De combinatie van natuur en centrale ligging is uitzonderlijk. Zuidgerichte tuin met vijver, afgebakend door een natuurlijke waterloop genaamd de Wimp. Alle voorbereidingswerken voor het herinrichten van de tuin zijn reeds voldaan. Charmante bijgebouwen, waaronder een ruime gemetste garage (63m²) met drie hardhouten kantelpoorten en een te renoveren tuingebouw met tal van opties.
HIGHLIGHTS
• locatie
• ideale oriëntatie
• geen renovatieverplichting
Immo Kong zal eerstdaags meerdere panden publiceren. U mag me steeds contacteren voor info of een persoonlijke zoekopdracht.
0475975389 Bob Peeters
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal garages | 3 |
| Parking binnen | ja |
| Parking buiten | ja |
| Renovatie - jaar | 1974 |
| Aantal parking binnen | 3 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Type dak - type | rieten dak |
Omgeving
| Oriëntatie | zuid |
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse A (geen kans) |
| G-score | A |
| P-score | D |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte | 380 m² |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 | 26 m² |
| Slaapkamer 2 | 14 m² |
| Slaapkamer 3 | 25 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 22.5 m |
| Woonkamer | 70 m² |
| Eetkamer | 25 m² |
| Keuken | 16 m² |
| Bureau | 20 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
Basisuitrusting
| Keuken | ja |
| Type verwarming | collectief |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer | ligbad |
Juridisch
| Ruimte vrij beroep | ja |
| Servitude | neen |
| Vonnissen | neen |
| Bouwvergunning | ja |
| Verkavelingvergunning | neen |
| Voorkooprecht | ja |
| Terrein - bestemming | agrarisch gebied |
| Dagvaarding | neen |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Diverse
| Bureau | ja |
| Zolder | ja |
| Kelder | ja |
Woonomgeving
| Winkels | 800 m |
| Scholen | 2000 m |
| Openbaar vervoer | 300 m |
| Sportcentrum | 300 m |
| Winkels in de buurt | ja |
| Scholen in de buurt | ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | ja |
| Sportcentrum in de buurt | ja |
| Autostrade in de buurt | ja |
| Autostrade | 4500 m |
Kadaster
| Kadaster - sectie | D |
| Kadaster - nr. | 257g6 + 255g + 256k + 256r |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 17335 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | €1.750,00 |
Certificaten
| Bodemattest | ja |
| Capaciteit olietank | 10000 |
| Datum olietankattest | 03.02.2023 |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | ja |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 | 50 m² |
Energie
| EPC-klasse |  |
| EPC (Kwh/m²/j) | 323 |
| EPC unieke code | 0002797078-RES-1 |
| EPC valid until | 02/01/2033 00:00 |
| EPC datum | 02/01/2023 00:00 |
Interesse in dit pand?
Bob Peeters helpt u graag verder!
bob@immokong.be