Rustiek landhuis op prachtig perceel nabij natuurgebied
€795.000
Huis te koop in Westerlo Tongerlo
Unieke eigendom en opportuniteit te Westerlo!
GELIJKVLOERS
De stijlvolle ontvangstruimte met vestiaire leidt naar een bureel (20m²), gastentoilet, eetruimte en een landelijke keuken, voorzien van authentieke elementen. De lichtrijke leefruimte (94m²) met open haard heeft rondom een magnifiek zicht op de natuur. Aansluitend op de leefruimte, bevindt zich nog een gezellige studiekamer (12m²) die dienst kan doen als bibliotheek of ontspanningsruimte. De kelder (32m²) is droog en geeft toegang tot een kruipkelder.
VERDIEPING
De eerste verdieping van dit prachtige pand wordt opgedeeld door een centrale gang die leidt naar de grootste slaapkamer (26m²) die veel opbergruimte biedt. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een naaikamer en dressing (25m²). Alle kamers hebben uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De ruime badkamer biedt tal van renovatiemogelijkheden en kan een oase van rust worden met een persoonlijke toets. De bergzolder is te bereiken via een vliertrap op de gang.
PERCEEL
De combinatie van natuur en centrale ligging is uitzonderlijk. Zuidgerichte tuin met vijver, afgebakend door een natuurlijke waterloop genaamd de Wimp. Alle voorbereidingswerken voor het herinrichten van de tuin zijn reeds voldaan. Charmante bijgebouwen, waaronder een ruime gemetste garage (63m²) met drie hardhouten kantelpoorten en een te renoveren tuingebouw met tal van opties.
HIGHLIGHTS
• locatie
• ideale oriëntatie
• geen renovatieverplichting
De eerste foto's illustreren de mogelijkheden van dit pand.
Immo Kong zal eerstdaags meerdere panden publiceren. U mag me steeds contacteren voor info of een persoonlijke zoekopdracht.
0475975389 Bob Peeters
GELIJKVLOERS
De stijlvolle ontvangstruimte met vestiaire leidt naar een bureel (20m²), gastentoilet, eetruimte en een landelijke keuken, voorzien van authentieke elementen. De lichtrijke leefruimte (94m²) met open haard heeft rondom een magnifiek zicht op de natuur. Aansluitend op de leefruimte, bevindt zich nog een gezellige studiekamer (12m²) die dienst kan doen als bibliotheek of ontspanningsruimte. De kelder (32m²) is droog en geeft toegang tot een kruipkelder.
VERDIEPING
De eerste verdieping van dit prachtige pand wordt opgedeeld door een centrale gang die leidt naar de grootste slaapkamer (26m²) die veel opbergruimte biedt. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een naaikamer en dressing (25m²). Alle kamers hebben uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De ruime badkamer biedt tal van renovatiemogelijkheden en kan een oase van rust worden met een persoonlijke toets. De bergzolder is te bereiken via een vliertrap op de gang.
PERCEEL
De combinatie van natuur en centrale ligging is uitzonderlijk. Zuidgerichte tuin met vijver, afgebakend door een natuurlijke waterloop genaamd de Wimp. Alle voorbereidingswerken voor het herinrichten van de tuin zijn reeds voldaan. Charmante bijgebouwen, waaronder een ruime gemetste garage (63m²) met drie hardhouten kantelpoorten en een te renoveren tuingebouw met tal van opties.
HIGHLIGHTS
• locatie
• ideale oriëntatie
• geen renovatieverplichting
De eerste foto's illustreren de mogelijkheden van dit pand.
Immo Kong zal eerstdaags meerdere panden publiceren. U mag me steeds contacteren voor info of een persoonlijke zoekopdracht.
0475975389 Bob Peeters
Gebouw
Bouwjaar
1960
Aantal garages
3
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja
Renovatie - jaar
1974
Aantal parking binnen
3
Aantal parking buiten
4
Type dak - type
rieten dak
Omgeving
Oriëntatie
zuid
Type buurt
rustig
Type buurt 2
landelijk
Oriëntatie van de voorgevel
noord
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
D
In cijfers
Bebouwde oppervlakte
380 m²
Toiletten - aantal
1
Slaapkamer 1
26 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
25 m²
Gevelbreedte - breedte
22.5 m
Woonkamer
70 m²
Eetkamer
25 m²
Keuken
16 m²
Bureau
20 m²
Terras 1 - oriëntatie
zuid
Basisuitrusting
Keuken
ja
Type verwarming
collectief
Type verwarming
stookolie cv
Keuken - type
geïnstalleerd
Badkamer
ligbad
Juridisch
Ruimte vrij beroep
ja
Servitude
neen
Vonnissen
neen
Bouwvergunning
ja
Verkavelingvergunning
neen
Voorkooprecht
ja
Terrein - bestemming
agrarisch gebied
Dagvaarding
neen
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Diverse
Bureau
ja
Zolder
ja
Kelder
ja
Woonomgeving
Winkels
800 m
Scholen
2000 m
Openbaar vervoer
300 m
Sportcentrum
300 m
Winkels in de buurt
ja
Scholen in de buurt
ja
Openbaar vervoer in de buurt
ja
Sportcentrum in de buurt
ja
Autostrade in de buurt
ja
Autostrade
4500 m
Kadaster
Kadaster - sectie
D
Kadaster - nr.
257g6 + 255g + 256k + 256r
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
17335
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
€1.750,00
Certificaten
Bodemattest
ja
Capaciteit olietank
10000
Datum olietankattest
03.02.2023
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja
Hoofdkenmerken
Terras 1
50 m²
Energie
EPC-klasse
EPC (Kwh/m²/j)
323
EPC unieke code
0002797078-RES-1
EPC valid until
02/01/2033 00:00
EPC datum
02/01/2023 00:00
Interesse in dit pand?
Bob Peeters helpt u graag verder!
bob@immokong.be